您好,请问租房时合同写了不得饲养宠物,否则剩余费用一概不退,但是当时口头说了可以饲养

您好,请问租房时合同写了不得饲养宠物,否则剩余费用一概不退,但是当时口头说了可以饲养,现在退房房东以饲养宠物为理由克扣押金我该怎么维护自身权益 口说无凭,以字为据。