婚前买的两套房,结婚加了名字,房产证还没下来,离婚房产怎么分配?

婚前买的两套房,结婚加了名字,房产证还没下来,离婚房产怎么分配这种情况可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证,具体流程如下: 1.确定开发商已经进行初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3.拿测绘图(表):可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 《中华人民共和国合同法》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。您好,针对您的房产证是母亲的名字可以过户到我的名下吗问题解答如下, 1、爸爸在世,有两种办法: 一是办理赠与公证:找评估公司对房子进行评估,然后在公证处办理赠与公证,费用按照评估价计算收取,20万以内1. 2,20万以上 1,然后在房管局办理房产证更名。提交证件:爸爸妈妈的身份证,结婚证,房产证,评估报告,你的身份证。 二是以买卖的形式办理过户:签订合同(网签),办理资金监管,办理过户。提交资料:爸爸妈妈的身份证,结婚证,房产证,网签合同,资金监管协议,你的身份证。收费:个税(房价的1),营业税(房价5. 6,满两年免收),契税(面积90平米以下为房价的1,面积90-144平米以内为房价的1. 5,面积144平米以下为房价的3),登记费80元,过户费(房改房、安居房3元平米,商品房4元平米)。 2、爸爸不在世,就办理继承公证。需要你的爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹放弃继承,费用同赠与公证。需要的证件:房产证,爸爸的死亡证明,爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹的身份证证,户口簿(亲属关系证明),上述人员包括你本人到场办理公证(爷爷奶奶去世要提供死亡证明)。村民委员会负责通知,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,死者的部分作为遗产生者的个人财产就有权卖,共同财产就无权卖,到期没有表示的。没有表示的,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,任何人不得侵吞或者争抢,视为放弃受遗赠,得依法继承继承法第二十三条继承开始后。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,作出放弃继承的表示。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。第二十五条继承开始后。第二十四条存有遗产的人,应当妥善保管遗产,除有约定的以外,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,遗产分割时不好意思,这个问题暂未有人回答请前往已解决板块寻找答案。
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