友客跑路,我付了13个月房租,现在房东让我住一个月就走怎么办

友客跑路,我付了13个月房租,现在房东让我住一个月就走怎么办,有房东和友客签的委托协议,但是最后一页房东补充手写加上去写的字写的意思是友客跑路他就有权收房我该怎么办